Schäden an Gebäuden

Immer wenn Menschen arbeiten, passieren trotz aller Sorgfalt auch Fehler. Auch am Bau. Aus einem Baufehler wird ein Baumangel.
Aus einem Baumangel wird ein Bauschaden.
Die Vermeidung, die Dokumentation, die Aufklärung der Ursache und die Maßnahmen zur Mangelbeseitigung und deren Kosten sind das Tätigkeitsgebiet der Sachverständigen.

Als Sachverständige erstellen wir Gutachten für Privatpersonen und Firmen, Versicherungen und Gerichte. Wir helfen Ihnen, Streit zu vermeiden oder beizulegen, oder notfalls Ihre Position im Rechtsstreit zu stärken. Wir beraten Sie auf Wunsch, bevor es zum Mangel, Schaden oder zum Rechtsstreit kommt.

Die folgenden Leistungen können wir für Sie erbringen:
Erstellung von Gutachten
Erarbeiten von Sanierungskonzepten
Baubegleitung und Abnahme für Neu- und Altbauten
Hilfestellung bei Sanierungsfragen
Fachtechnische Beratung bei Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden
Begleitung bei Gesprächen mit dem Bauunternehmer bzw. Bauträger
Fachtechnische Beratung bei Baumängeln

Erstellung von Gutachten

Die Bewertung eines Gebäudeschadens durch ein Gutachten beinhaltet die Beschreibung des beschädigten Gebäudes sowie die Beschreibung des Schadenherganges und die tatsächliche Schadensursache.

Der Schaden, welcher an dem Gebäude entstanden ist, wird ermittelt und mit Fotos dokumentiert. Außerdem wird die Höhe der Schadensbeseitigung durch vor Ort genommene Maße und Mengen erarbeitet.

Damit erhalten Sie ein Dokument, mit dem Sie weitere sinnvolle Schritte einleiten können. nach oben

Erarbeiten von Sanierungskonzepten

Die Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes umfasst folgende Leistungen:

Ein Bauschaden kann sehr komplex und für den Geschädigten unübersichtlich sein. Wir entwickeln für Sie ein individuell auf Ihren Schaden und Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Sanierungskonzept zur fachgerechten Sanierung Ihres Gebäudeschadens.

So können darin enthalten sein sowohl die Sofortmaßnahmen (Notabdeckung, Aufstellung von Trocknungsgeräten usw.) als auch die Feststellung der weiteren schadensbedingt erforderlichen Arbeiten mit Massen- und Kostenermittlung.

Eine Begleitung der Sanierungsmaßnahmen als Baubegleitung ist ebenfalls möglich. nach oben

Baubegleitung und Abnahme für Neu- und Altbauten

Ein Hausbau ist eine spannende Zeit mit vielen positiven Veränderungen in Ihrem Leben. Gleichzeitig ist ein Hausbau aber auch eine komplexe Angelegenheit. Für gewöhnlich bauen Sie als Bauherr nur einmal im Leben und sehen sich dabei vielen unbekannten und komplizierten Sachverhalten gegenübergestellt.

Zu berücksichtigen sind schon von Vornherein viele Punkte von der Wahl des Grundstückes über die Planung des Haustyps bis zur Überlegung, mit einem Architekten oder einem Bauträger bauen zu wollen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse sind wichtig! So müssen ebenso wie die technischen Möglichkeiten auch die Auflagen und Vorschriften Berücksichtigung finden. Insbesondere bei der Bauausführung mit einem Bauträger bzw. einem Generalunternehmer ist es für Sie wichtig, eine fachkompetente Begleitung für die auftretenden Fragen und Probleme im Laufe der Baumaßnahme zu haben.

Wir als Gutachter und Sachverständige begleiten Ihren Bau als neutrale Dritte von der Vertragsgestaltung über die Bauausführung bis zur Abnahme.

Unsere Baubegleitung ist dabei individuell auf Ihre Wünsche und den Verlauf der Baumaßnahme abgestimmt. Den Umfang der begleitenden Unterstützung bestimmen Sie selbst, denn kein Bauvorhaben ist wie das andere. Mögliche Probleme und Schwierigkeiten haben mannigfaltige Ursachen und sind selten vorhersehbar.

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen keine Pauschalbetreuung, sondern eine individuelle Betreuung und Bauberatung, berechnet nach dem für Ihr Bauvorhaben erforderlichen Aufwand.

Einige immer wieder auftretende Schwierigkeiten sind jedoch vorhersehbar und können schon in der Planungsphase vermieden werden. Wir stehen Ihnen als Gutachter mit unserer über 30jährigen Erfahrung als Architekt und Sachverständiger zur Seite und helfen Ihnen Fehler schon vor und während der Ausführung zu erkennen und Lösungsvorschläge zu erarbeiten.

Von der Beurteilung und Hilfestellung bei einem speziellen Problem über die Begleitung bei den Abnahmen bis zur kompletten Baubegleitung während der Planung und Durchführung Ihres Bauvorhabens stehen wir Ihnen kompetent und unabhängig in Ihrem Interesse zur Seite mit dem Ziel, dass bei Ihrem Bauvorhaben während dieser für Sie spannenden Zeit die vielen positiven Veränderungen überwiegen. nach oben

Hilfestellung bei Sanierungsfragen

Insbesondere ein Wasserschaden oder ein Schimmelpilzschaden kann sich sehr komplex und für den Laien unübersichtlich darstellen.

Wir entwickeln für Sie ein individuell auf Ihren Schaden und Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Sanierungskonzept zur fachgerechten Sanierung des Schadens.

Angefangen bei den Sofortmaßnahmen über die Feststellung der schadensbedingt erforderlichen Arbeiten in einem Leistungsverzeichnis mit entsprechender Massenermittlung.

Eine Begleitung von Sanierungsmaßnahmen als Baubegleitung ist ebenfalls möglich. nach oben

Fachtechnische Beratung bei Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden

Feuchtigkeit und Schimmel im Wohnraum ist in vielen Wohnungen zunehmend ein Problem. Die Ursachen hierfür sind vielschichtig, und gerade bei vermietetem Wohnraum sind Schäden durch Schimmelpilze und Feuchtigkeit oftmals mit hohem Konfliktpotenzial versehen.

Wir begutachten als Sachverständige das vom Schaden betroffene Gebäude und untersuchen die möglichen Ursachen für das aufgetretene Schadensbild.

Die Beurteilung des aufgetretenen Schadens beinhaltet die Feststellung der Ursache sowie die Empfehlung zum Umfang der schadensbedingt erforderlichen Sanierung, insbesondere bei einem Schimmelpilzschaden.

Darüber hinaus erarbeiten wir gerne ein Sanierungskonzept zur Behebung des aufgetretenen Schadens. nach oben

Begleitung bei Gesprächen mit dem Bauunternehmer bzw. Bauträger

Bei auftretenden Mängeln während des Hausbaus oder der Baubabnahme können sich die Gespräche mit dem Bauunternehmer oder dem Bauträger für den Bauherrn problematisch gestalten, da Sie ein Laie sind.

Für den Bauherrn ist es oft nicht möglich, die Mängel sowie die von dem Bauunternehmer vorgeschlagenen Lösungsvarianten richtig und fachlich zu beurteilen.

Zusätzlich ist oftmals das Verhältnis zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmer aufgrund der aufgetretenen Probleme angespannt. Wir begutachten mit Ihnen die aufgetretenen Mängel. In Abstimmung mit Ihnen begleiten wir Sie bei den weiteren Gesprächen mit dem Bauunternehmer oder Bauträger um für Sie eine sachlich und fachtechnisch korrekte Mängelbeseitigung zu erreichen. nach oben

Fachtechnische Beratung bei Baumängeln

Das Auftreten von Baumängeln hat mannigfaltige Ursachen und hat oft nicht unmittelbar erkennbare Konsequenzen für das Gebäude und die Bewohner. Nach der Bauabnahme haben Sie als Auftraggeber und Bauherr nachzuweisen, dass tatsächlich ein Baumangel besteht.

Die Beurteilung von aufgetretenen Baumängeln, die Klärung der möglichen Ursache und die Festlegung des Umfanges für die fachtechnisch richtige Beseitigung des Baumangels bedarf einer fachlichen Beratung. Eine Beurteilung der Mängel und der von dem Bauunternehmer vorgeschlagenen Lösungsvarianten zur Beseitung des Baumangels ist für den Bauherren oft nicht möglich.

Wir begutachten für Sie mit Ihnen den aufgetretenen Baumangel und stehen Ihnen mit einer fachtechnischen Beratung zur Seite. Denn: Ein nicht behobener Baumangel führt meist zu einer Wertminderung Ihres Bauwerks. nach oben